Im Nordosten Berlins an der Straße 33 auf einem Grundstück westlich der Hausnummer 74, das direkt an die Laake angrenzt, wird die Baugemeinschaft 20 Maisonette-Wohnungen in drei unterschiedlichen Größen realisieren. Zwei Maisonetten teilen sich jeweils ein 2-geschossiges Haus. Insgesamt wird die Siedlung aus zehn Häusern mit Wohnungen von ~114 m², ~136 m² und ~158 m² bestehen.

Für die großen & kleinen Bewohner/innen bietet der ca. 5.000 m² große Gemeinschaftsgarten reichlich Platz für Spielplätze, Boulebahn, Beachvolleyballfeld, Gemüsebeete... Und im Gemeinschaftsraum (ca. 65 m²) können Gäste übernachten und Yogastunden, gemeinsame Tatortabende, Kindergeburtstage & Vieles mehr stattfinden.

Das Projekt legt den Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit: Die 10 Häuser werden die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55 (=Niedrigenergiehaus) erfüllen und in Holzrahmenbauweise mit Zellulosedämmung realisiert. Die Wärmeerzeugung wird mit wohnungsweisen Wärmepumpen erfolgen. Das sog. Grauwasser soll zur Toilettenspülung und Gartenbewässerung verwendet werden.

Da derzeit noch kein Anschluss an das öffentliche Entwässerungsnetz der Berliner Wasserbetriebe vorhanden ist, sind bis ca. 2028/ 30 für die Schmutzwasserbeseitigung geschlossene Abwassersammelgruben vorgesehen.

Die nächste S-Bahnhaltestelle in etwa 10-minütiger Fahrradentfernung ist Blankenburg (S2, S8).

Der Bauantrag ist eingereicht. Baubeginn wird voraus. im Herbst/ Winter 2021/ 22 sein, die Fertigstellung dann vorauss. im Sommer 2023.

Bitte beachten Sie: Sie benötigen einen Eigenkapitalanteil iHv min. 20%, um sich der Baugemeinschaft anzuschließen!

Wenn Sie im 1. Halbjahr 2021 Mitglied der Baugemeinschaft werden, fallen als Nebenkosten lediglich Kosten für die Bestellung Ihrer persönlichen Grundschulden an (=Notar u. Grundbuch). Die Grunderwerbsteuer iHv 6% sowie die Notar- u. Grundbuchkosten für den Grundstückskauf sind in den Wohnungskosten bereits inkludiert!