Baugemeinschaften mit freien Wohnungen und Gewerbeeinheiten


Folgende von AREA betreute Baugemeinschaften suchen weitere Mitglieder/ Baufamilien.

Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf: Ulf Maaßen (030/ 400 45 789), Martina Mahlke (030/ 245 33 808) u./o. senden Sie uns den Interessentenfragebogen zu (links nebenstehend) u./o. vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Baugemeinschaft Sonnenfänger - in Wolfsburg-Hellwinkel



Im innenstadtnahen Stadtquartier Hellwinkel-Terrassen in Wolfsburg entstehen in den kommenden Jahren rund 750 neue Wohnungen. Unsere 'Sonnenfänger-Siedlung' wird auf einem 3.000 m² großen Grundstück am westlichen Rand des Quartiers realisiert. Die 28 Wohnungen & 4 Gewerbeeinheiten sind zwischen 26 m² und 135 m² groß und verteilen sich auf 6 Häuser mit jeweils einem 2-geschossigen und einem 3-geschossigen Bauteil.

Angestrebt ist der KfW55-Standard (EnEV 2014), so dass für jede Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen iHv 100.000 Euro (bei 5.000 Euro Tilgungszuschuss) beantragt werden kann. Die Wärmeversorgung der Sonnenfängerhäuser wird mit Fernwärme erfolgen. Auf den südexponierten Pultdächern werden Solaranlagen den Strom für die Elektroautos & eBikes erzeugen.

Die sechs Gebäude gruppieren sich locker auf dem Grundstück, so dass ein geschützter Innenbereich mit dörflichem Charakter & hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Der 50 m² große, verglaste Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage, Yogakurse und Vieles mehr genutzt werden. Eine Tiefgarage (1 Stellplatz/ Einheit ist Erwerbspflicht) sowie ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Baubeginn soll im Spätsommer 2018 sein, der Einzug ist für den Winter 2019/ 2020 geplant.

Bei Beitritt in die Baugemeinschaft in den kommenden Monaten besteht erhebliche Grunderwerbsteuerersparnis in Höhe von ~94%!



Exposé Wohnungs- und Preisliste
Architektur:
architecture related +

Baugemeinschaft Kinnig & Käser - Mittenmang in Charlottenburg!



Im Herzen Charlottenburgs, um die Ecke der Wilmersdorfer Straße, plant unsere Baugemeinschaft den Neubau eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen sowie den Ausbau des Dachgeschosses auf dem Bestandsgebäudes aus den 1960er Jahren - inkl. des Weitblicks auf Funk-& Fernsehturm!

Auf dem ca. 800 m² großen Eckgrundstück Thrasoltstraße 2, 4/ Richard-Wagner-Straße 31, 33 wird ab Sommer 2017 ein Haus im KfW 55-Standard (EnEV 2014) entstehen.

Die Besonderheit des Projekts ist, dass wir zwei Baugemeinschaften 'unter einem Dach' haben: eine Gruppe für den Neubau und eine, deren Gesellschafter/innen die 18 Wohnungen des Bestandsgebäudes 'mitbauen', d.h. übernehmen, um eine freie Wohnung selbst zu beziehen o. in eine vermietete Wohnung zu investieren. Das Bestandsgebäude erhält eine neue Fassade (energet. Sanierung), wird an die Fernwärme angeschlossen und erhält einen neuen Aufzug. Die zum größten Teil vermieteten Bestandswohnungen sind 37 m², 58 m² u. 64 m² groß.

Einer der schönsten Parks der Stadt, der Charlottenburger Schlosspark, ist ca. 10 Fahrradminuten von unserem Grundstück entfernt, ebenso der beliebte Lietzensee.
Die Haltestellen der U2 Deutsche Oper und Bismarckstraße U7 & U2 sind in 2-5 Min. Fußweg erreicht. Die Wilmersdorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack & Bedarf!

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Einzug wird dann im Frühjahr 2019 sein. Der Neubau ist zu 92% belegt, das Bestandsgebäude zu 86%! Dort sind noch 2 Wohnungen FREI!



Kurzexposé Wohnungs- und Preisliste (Neubau) Wohnungs- und Preisliste (Bestandsgebäude)
Architektur:
planIwerk Axel Binder

Baugemeinschaft Veronika - in Pankow



In der Görschstraße 26B im Florakiez von Pankow plant die Baugemeinschaft Veronika den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Familienwohnungen sowie einer Gästewohnung.

Die Görschstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Das ca. 700 m² große Grundstück grenzt nach Osten an den großen und grünen, nicht überbaubaren Innenhof der kürzlich bezogenen Baugemeinschaft Himmel & Erde an.

Das 5 bzw. 6 -geschossige Gebäude ist in zwei leicht versetzte Baukörper - wir nennen sie der Einfachheit halber Vorderhaus und Hinterhaus - gegliedert und vermittelt so zwischen den beiden angrenzenden Gebäuden der Nachbargrundstücke. Aufgrund der versetzten Bauweise verfügen die meisten Wohnungen über Fenster in drei Himmelsrichtungen.

Das Grundstück hat die Baugemeinschaft, die derzeit aus 5 Familien besteht, bereits erworben. Für die letzte noch freie Dachwohnung wird eine weitere Baufamilie gesucht. Der Baubeginn ist fürs Frühjahr 2018 vorgesehen. Geplant und gebaut wird das Haus von den erfahrenen Baugemeinschafts-Architektinnen des büro 1.0.

Noch ist 1 Wohnung FREI!


Kurzinfo Wohnungs- und Preisliste
Architektur:
büro 1.0, architektur +

Baugemeinschaft Heiner & Jacob - Weißensee Spitze!



Die Baugenehmigung ist da!!

Das Grundstück zwischen Heinersdorfer Straße und Jacobsohnstraße, auf dem die BG Heiner & Jacob ihr Mehrfamilienhaus im KfW 55-Standard (EnEV 2014) realisiert, befindet sich im Erhaltungsgebiet 'Weißenseer Spitze'. Dieser Kiez ist geprägt durch eine historisch gewachsene, altstädtische Kleinteiligkeit und lebendige Durchmischung.

Das Gebäude, in dem 15 Wohnungen zwischen 60 m² und 150 m² entstehen werden, gliedert sich in drei Baukörper mit drei bzw. fünf Geschossen. Zwei Gemeinschaftsgärten (Ost und West) mit insg. 300 m² schließen an die nachbarlichen Vorgärten an und bieten den kleinen Heiner & Jacoblern einen geschützten, weil umfriedeten Bereich im Grünen. Auf dem Dach des Hauses B wird es zudem eine kleine, aber feine Gemeinschaftsdachterrasse für den sundower in der Abendsonne geben!

Die Nähe der Weißenseer Spitze zum Prenzlauer Berg zeigt sich auch in der guten Anbindung mit den 'Öffentlichen': mit der Tram M2 ist man in 10 Minuten im Kollwitzplatzkiez, 5 Minuten sind es zur S-Bahnstation Prenzlauer Allee (S-Bahn-Ring). Eine direkte Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls gegeben: in 15 Minuten ist der Alexanderplatz erreicht.

Der Baubeginn wird noch in diesem Monat sein, die Fertigstellung dann im Frühjahr 2019.

Noch ist eine 87-m² große Wohnung im Hochparterre mit Westausrichtung FREI!