Baugemeinschaften mit freien Wohnungen und Gewerbeeinheiten


Folgende von AREA betreute Baugemeinschaften suchen weitere Mitglieder/ Baufamilien.

Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf: Martina Mahlke (030/ 86 2015 67) und Ulf Maaßen (0176/ 21 20 28 81), u./o. senden Sie uns den Interessentenfragebogen zu (links nebenstehend) u./o. vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.



Baugemeinschaft Zeile 1-GbR in Charlottenburg

Im Westen Berlins wird die Baugemeinschaft ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen zwischen 75 m² und 137 m² und zwei Gewerbeeinheiten im EG realisieren. Dieser Neubau wird als Anbau an das auf dem Grundstück stehende Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit 17 Wohnungen entstehen.

Das Grundstück Spielhagenstraße 7/ Gierkezeile 1 liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Gierkeplatz. Der darin festgesetzte Milieuschutz und der Genehmigungsvorbehalt für Umwandlungen in Wohneigentum bezwecken die Verhinderung einer sozialen Verdrängung der Wohnbevölkerung. Mit diesem Ziel stimmt die Baugemeinschaft Zeile 1-GbR vollständig überein!

Alle Wohnungen im bestehenden Mehrfamilienhaus sind vermietet. Die aktuellen Wohnungsmieten können & sollen nicht erhöht werden und es sind keine Eigenbedarfskündigungen möglich. Sollten die derzeitigen Mieter/innen ihre Wohnung übernehmen und Mitglied in der Baugemeinschafts-GbR werden wollen, erhalten sie ggü. anderen Interessenten den Vortritt.

Auf dem Dach des Neubaus, der den KfW55-Standard einhält, wird es eine Gemeinschaftsdachterrasse geben, der Hof wird in einen Gemeinschaftsgarten verwandelt. Der Platz auf der Ecke Spielhagenstraße/ Gierkezeile wird ebenfalls gärtnerisch gestaltet und dient auch als Außensitzbereich des Cafés im EG.

Die nächste U-Bahnhaltestelle ist Bismarckstraße (U2, U7) in etwa 5 Fußminuten. Der Charlottenburger Schloßpark ist in ca. 5 Fahrradminuten erreicht.

Die Baugemeinschaft freut sich über Mitglieder für die Neubauwohnungen und die vermieteten Wohnungen im Bestandshaus.

Wenn Sie bis zum 30.09.2020 Mitglied werden, fallen (fast) keine Nebenkosten an, da die Kaufnebenkosten für den Erwerb des Grundstücks bereits inkludiert sind; lediglich für die Bestellung Ihrer individuellen Grundschulden werden Notarhonorar & Grundbuchkosten fällig.

Der Bauantrag soll noch in diesem Jahr eingereicht werden. Baubeginn wird dann vorauss. im Herbst 2021 sein, die Fertigstellung ist für den Sommer 2023 geplant.



Exposé
Wohnungs- und Kostenliste Bestand Wohnungs- und Kostenliste Neubau
Architektur:
buero eins punkt null

Projektsteuerung (Projektstufen 1-3):
buero eins punkt null

Projektsteuerung (ab Projektstufe 4):
vorauss. Mauer Bauprojektmanagement

Gehe über die Schloßallee! Wohnen in Niederschönhausen



Im schönen & ruhigen Niederschönhausen, in fußläufiger Entfernung vom Schloßpark realisiert die Baugemeinschaft KarO GbR ein Mehrfamilienhaus mit voraus. 23 Wohnungen zwischen 42 m² und 135 m².

Das L-förmige Gebäude auf der Ecke Karower Straße/ Grumbkowstraße wird 5 Geschosse und ein sog. Staffelgeschoss haben. Von der 1-Zimmer-Singlewohnung bis zu großen Familienwohnungen mit 5 Zimmern reicht das Spektrum der Grundrisse. Gemeinschaftlich genutzt wird der Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern & Entspannen.

15 Minuten schlendern entlang der Schloßallee oder der Panke - und schon ist der Schloßpark Niederschönhausen erreicht.

Die nächste S-Bahnhaltestelle etwa 10 Fußminuten vom Grundstück entfernt ist 'Pankow-Heinersdorf' (S2, S8). Die Haltestelle 'Galenusstraße' der Tramlinien 50 und M1 ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Das Haus wird vorauss. die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erfüllen, so dass für jede Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000 € bei einem Tilgungszuschuss iHv 18.000 € möglich ist.

Der Bauantrag soll im Frühjahr 2021 eingereicht werden. Baubeginn wird dann vorauss. im Winter 2021/22 sein, so dass mit der Fertigstellung im Frühjahr 2023 zu rechnen ist.

Bitte beachten Sie: Sie benötigen einen Eigenkapitalanteil iHv min. 20%, um sich der Baugemeinschaft anzuschließen!

Wenn Sie bis zum 30.10.2020 Mitglied der Baugemeinschaft werden, fallen als Nebenkosten lediglich Kosten für die Bestellung Ihrer persönlichen Grundschulden an (=Notar u. Grundbuch). Die Grunderwerbsteuer iHv 6% sowie die Notar- u. Grundbuchkosten für den Grundstückskauf sind in den Wohnungskosten der Whgsliste bereits inkludiert!

Baugemeinschaft Sattgrün in Berlin-Blankenburg



Im Nordosten Berlins an der Straße 33 auf einem Grundstück westlich der Hausnummer 74, das direkt an die Laake angrenzt, wird die Baugemeinschaft 20 Maisonette-Wohnungen in drei unterschiedlichen Größen realisieren. Zwei Maisonetten teilen sich jeweils ein 2-geschossiges Haus. Insgesamt wird die Siedlung aus zehn Häusern mit Wohnungen von ~114 m², ~136 m² und ~158 m² bestehen.

Für die großen & kleinen Bewohner/innen bietet der ca. 5.000 m² große Gemeinschaftsgarten reichlich Platz für Spielplätze, Boulebahn, Beachvolleyballfeld, Gemüsebeete... Und im Gemeinschaftsraum (ca. 65 m²) können Gäste übernachten und Yogastunden, gemeinsame Tatortabende, Kindergeburtstage & Vieles mehr stattfinden.

Das Projekt legt den Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit: Die 10 Häuser werden die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55 (=Niedrigenergiehaus) erfüllen und in Holzrahmenbauweise mit Zellulosedämmung realisiert. Die Wärmeerzeugung wird mit wohnungsweisen Wärmepumpen erfolgen. Das sog. Grauwasser soll zur Toilettenspülung und Gartenbewässerung verwendet werden.

Da derzeit noch kein Anschluss an das öffentliche Entwässerungsnetz der Berliner Wasserbetriebe vorhanden ist, sind bis ca. 2028/ 30 für die Schmutzwasserbeseitigung geschlossene Abwassersammelgruben vorgesehen.

Die nächste S-Bahnhaltestelle in etwa 10-minütiger Fahrradentfernung ist Blankenburg (S2, S8).

Der Bauantrag ist eingereicht, Baubeginn wird dann im Frühjahr 2021 sein, die Fertigstellung dann vorauss. im Herbst 2022.

Bitte beachten Sie: Sie benötigen einen Eigenkapitalanteil iHv min. 20%, um sich der Baugemeinschaft anzuschließen!

Wenn Sie noch in diesem Jahr Mitglied der Baugemeinschaft werden, fallen als Nebenkosten lediglich Kosten für die Bestellung Ihrer persönlichen Grundschulden an (=Notar u. Grundbuch). Die Grunderwerbsteuer iHv 6% sowie die Notar- u. Grundbuchkosten für den Grundstückskauf sind in den Wohnungskosten der Whgsliste bereits inkludiert!



Exposé
Wohnungs- und Kostenliste
Architektur:
buero eins punkt null

Projektsteuerung (Projektstufen 1-3):
buero eins punkt null

Projektsteuerung (ab Projektstufe 4):
schmideg

Baugemeinschaft WIN in Berlin-Johannisthal

5 Minuten entfernt vom 70 h großen Landschaftspark Johannisthal-Adlershof, in der Winckelmannstraße 26 plant die Baugemeinschaft ein Projekt mit 16 Wohnungen von 53 m² bis 146 m². Es werden ein Stadthaus mit 4 Geschossen und ein 3-geschossiges Gartenhaus entstehen. Die Häuser werden im KfW55-Standard (=Niedrigenergiehaus) realisiert, ggf. in Holzhybridbauweise.

Im Erdgeschoss des Stadthauses steht ein ca. 23 m² großer Gemeinschaftsraum zur Nutzung für alle Bewohner/innen bereit. Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist ca. 400 m² groß - und wird die grüne Oase für alle WINler/innen werden.

Zur S-Bahnstation Schöneweide mit den Linien S8, S9, S45, S46, S47, S85 nach Westkreuz, Ostkreuz, Friedrichstraße sind es ca. 7 Fahrradminuten oder 5 Minuten mit der Tram 60, die unweit des Grundstücks hält. Die Auffahrt Stubenrauchstraße der A 113 ist vom Grundstück in 3 Minuten erreicht.

Das Grundstück wurde von der Baugemeinschaft bereits erworben, der Bauantrag wird im Winter 2020/ 21 eingereicht, Baubeginn soll dann im Sommer 2021 sein, die Fertigstellung ist für den Herbst 2022 anvisiert.